Como evitar golpes imobiliários no Brasil
A grande maioria dos anúncios é real, mas onde há dinheiro há fraudadores. Saber reconhecer os sinais e fazer algumas verificações simples protege você de perder tempo — e dinheiro.
Sinais de alerta
- Preço bom demais para ser verdade: muito abaixo do mercado para atrair vítimas.
- Pedem dinheiro antes da visita: "reserva", "taxa" ou "sinal" para segurar o imóvel sem você conhecê-lo.
- O suposto dono está "fora do país" e tudo se resolve por mensagens e transferências.
- Pressão de tempo: "há outros interessados, transfira hoje".
- Fotos roubadas: imagens que não combinam entre si ou que aparecem em outros anúncios com outro preço.
Verificações que funcionam
- Visite sempre o imóvel e confirme que quem atende tem as chaves e uma identificação.
- Confira a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis: ela mostra quem é o proprietário e se há hipoteca, penhora ou outros ônus.
- Compare o nome da matrícula com a identificação de quem vende. Se for corretor, confirme o registro no CRECI.
- Peça as certidões do imóvel e do vendedor e, em compras, faça tudo por escritura e registro. Desconfie de quem propõe "pular o cartório".
- Em aluguel, contrato por escrito e recibo de cada pagamento; nunca alugue só de palavra.
Como o Viviaza protege você
Moderamos as publicações, retiramos anúncios suspeitos e bloqueamos contas fraudulentas. Cada anúncio tem um link para denunciar; se algo parecer estranho, denuncie e nossa equipe analisa com prioridade. E lembre da regra de ouro: o Viviaza jamais pede depósitos ou adiantamentos — toda negociação é direta entre as partes, e nenhum pagamento deve ser feito sem antes verificar o imóvel e os documentos.
Antes de qualquer pagamento, verifique. Veja também a guia de custos e impostos e a guia de documentos para alugar.