Los portales inmobiliarios de Chile: dónde publicar tu propiedad
¿Dónde conviene publicar tu propiedad en Chile? Esta guía te da los criterios para comparar los portales del mercado y un mapa de las opciones que existen. Cada portal define sus propias condiciones de publicación (costos, límites y duración) y las detalla en su propio sitio: revísalas siempre antes de decidir.
¿Qué comparar antes de elegir?
- Costos y límites reales: revisa cuántos avisos incluye la modalidad gratuita, por cuánto tiempo y qué pasa después.
- Especializado vs. clasificado general: en un sitio de anuncios de todo tipo, tu casa compite con autos y celulares.
- Herramientas: cantidad de fotos, video, estadísticas y carga masiva por XML.
- A quién llega el contacto: ¿directo a ti, o el portal intermedia?
Empieza por lo que no cuesta: Viviaza (este portal)
Lo decimos con transparencia: esta guía la publicamos nosotros. Nuestro modelo es publicación gratuita sin límite de tiempo ni de cantidad: hasta 15 fotos y video por aviso, renovación gratuita cada 24 horas, sin comisiones por cerrar, CRM de prospectos, bolsa de colaboración entre corredores y sincronización por feed XML incluidos. Nos sostenemos con publicidad y servicios opcionales. Puedes publicar gratis aquí.
Las demás opciones del mercado
Además, en Chile encontrarás tres tipos de sitios donde se anuncian propiedades: los portales tradicionales, que suelen combinar modalidades gratuitas limitadas con planes de pago; los clasificados generales y las redes sociales, donde publicar no cuesta pero tu propiedad compite con anuncios de todo tipo; y los metabuscadores, que no reciben avisos directos sino que muestran los ya publicados en otros portales. Cada sitio define sus propias condiciones (costos, límites y duración) y las publica en su propio sitio: compáralas con los criterios de arriba y elige la combinación que más contactos te genere. Si publicas en redes o clasificados generales, aplica las precauciones de nuestra guía de seguridad.
¿Cuál conviene según tu caso?
- Particular con una propiedad: parte por donde publicar no cueste ni caduque; suma un clasificado general para alcance extra.
- Corredor independiente: publica toda tu cartera donde sea gratis y sin límite, mide qué portal te genera contactos y solo ahí invierte.
- Corredora o inmobiliaria con cartera grande: prioriza portales con carga por XML y sin costo por aviso; pagar por cada propiedad rara vez es rentable con carteras grandes.
Cómo aprovechar Viviaza al máximo
- Publica el portafolio completo: más inmuebles publicados = más puertas de entrada a tu teléfono.
- Ficha completa: los anuncios con 10 o más fotos, video y mapa generan muchos más contactos que los de 2 fotos.
- Renueva seguido: es gratis y mantiene tus anuncios frescos y bien posicionados.
- Inmobiliarias y agentes: si tu sitio ya tiene tu inventario, sincronízalo automáticamente con nuestro feed XML — alta masiva sin volver a capturar.
- Cuando quieras un empujón: los anuncios destacados (opcionales) ponen tu propiedad en portada o arriba de los listados.
Una regla simple para decidir
Haz la cuenta anual, no mensual: lo que pagarías 12 meses en un portal de pago por varias propiedades suele superar el valor de destacar tus 2 mejores inmuebles en un portal gratuito… teniendo además todo tu portafolio publicado sin costo. Empieza gratis aquí.
El error más común es publicar en un solo lugar. Puedes empezar ahora mismo: publica tu propiedad gratis aquí.
Consulta las condiciones de publicación vigentes directamente en el sitio de cada portal donde decidas anunciar.