Descripción
Se vende un terreno de gran formato con un área de 20.185 m², ubicado estratégicamente en la avenida francisco de orellana, en kennedy norte, guayaquil. Este sector es reconocido por su alta plusvalía y su vocación predominantemente comercial, siendo uno de los puntos más dinámicos y de mayor crecimiento en la ciudad.
La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos comerciales y residenciales. Su ubicación es privilegiada, frente al world trade center y en diagonal al edificio milenium. Además, se encuentra a un costado de la gobernación del guayas y a corta distancia de importantes puntos de referencia como el hotel hilton Colón, el Centro comercial san marino shopping, diversas instituciones financieras y una amplia gama de establecimientos comerciales y de servicios.
Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. El coeficiente de ocupación del suelo (cos) es del 80% para la planta baja, y la altura permitida para la construcción es de 45 metros, equivalente a 15 pisos. Estas características lo hacen ideal para proyectos de gran envergadura, como la construcción de centros comerciales, complejos de oficinas o residenciales, o incluso un hospital, dada su accesibilidad y ubicación central. La conectividad con las principales vías de la ciudad asegura un flujo constante de personas y vehículos, potenciando cualquier tipo de inversión.
La propiedad cuenta con un uso de suelo mixto, permitiendo desarrollos comerciales y residenciales. Su ubicación es privilegiada, frente al world trade center y en diagonal al edificio milenium. Además, se encuentra a un costado de la gobernación del guayas y a corta distancia de importantes puntos de referencia como el hotel hilton Colón, el Centro comercial san marino shopping, diversas instituciones financieras y una amplia gama de establecimientos comerciales y de servicios.
Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. El coeficiente de ocupación del suelo (cos) es del 80% para la planta baja, y la altura permitida para la construcción es de 45 metros, equivalente a 15 pisos. Estas características lo hacen ideal para proyectos de gran envergadura, como la construcción de centros comerciales, complejos de oficinas o residenciales, o incluso un hospital, dada su accesibilidad y ubicación central. La conectividad con las principales vías de la ciudad asegura un flujo constante de personas y vehículos, potenciando cualquier tipo de inversión.
